Borggrevelanden 45

Omschrijving

Op zoek naar ruimte? Heb je veel spullen, een hobby waar je ruimte voor nodig hebt of een groot gezin? Dan is deze bijzondere drive-in woning in de wijk Stroinkslanden in Enschede-Zuid misschien wel iets voor jou!

In deze woning hoef je namelijk niet na te denken of je alles wel kwijt kunt, want je beschikt over: 

•    Drie woonlagen.
•    Woonkamer en vier (slaap)kamers.
•    Ruime woonkeuken. 
•    Een inpandige garage (18 m2).
•    Inhoud 482 m3.
•    Woonoppervlak 130 m2. 

De ruimte op de begane grond is multifunctioneel. De huidige eigenaar heeft de ruimte in gebruik als tuinkamer. Maar wil je graag thuiswerken en maak je er liever een ruim kantoor van? Wil je een werkplaats voor je hobby? Of zoek je ruimte voor een extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is er op de begane grond nog een inpandige berging/garage.   

Wonen op de eerste verdieping heeft zo zijn voordelen: lekker veel licht en een vrij uitzicht. De grote living loopt door naar de moderne open keuken en uitzicht op de diepe achtertuin. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met ligbad en toilet.

De wijk
Wonen in de wijk Stroinkslanden betekent vooral comfort: dicht bij de natuur en snelweg, scholen en winkels. Het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten voor kinderen en volwassenen. Denk aan bijvoorbeeld yoga, muziekles en workshops.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime, moderne hobbykamer (drive-in) woning met inpandige garage, 4 (slaap) kamers, overkapping en geheel voorzien van kunststof kozijnen".

Indeling van de woning
Begane grond: Kom binnen in de gang met toegang tot de inpandige garage en aan het einde van de gang een toilet en toegang tot de tuinkamer met schuifpui en elektrisch rolluik.

1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen via de overloop in de woonkamer met laminaat vloer. Aan de voorzijde vinden we de woonkamer met uitzicht op de rustige straat.  De open ruimte loopt door naar de eethoek en open keuken aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van lekker veel kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, elektrische combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. 

2e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Vaste kast op de overkoop met CV-opstelling en mechanische ventilatiemotor.  

Tuin: Via de schuifpui in de tuinkamer hebben we toegang tot de diepe tuin op het zuidwesten. De tuin is geheel bestraat, heeft een overkapping en achterin een vrijstaande berging. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1974.
- Perceeloppervlakte: 98 m2.
- Woonoppervlakte: 130 m2.
- Garage inpandig: 18 m2.
- Inhoud: 482 m3.
- Tuin op het zuidwesten. 
- muurisolatie, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing.  
- Kunststof kozijnen en schuifpui van 2007.
- Badkamer gerenoveerd in 2014.
- Keuken gerenoveerd in 2018. 
- HR combi ketel (Remeha, 2005, eigendom). 
- Parkeren voor de woning op gemeentegrond. 
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 482 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (9.1 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Z Perceelnummer 2675 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties