Omschrijving
Zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? En dat voor een leuke startersprijs? In deze karakteristieke jaren ’30 woning krijg je de kans om helemaal je eigen unieke plekje te creëren.De langgerekte woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer en een grote open haard. Voor en achter zijn grote ramen, dus er is voldoende lichtinval. De halfopen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? En dat voor een leuke startersprijs? In deze karakteristieke jaren ’30 woning krijg je de kans om helemaal je eigen unieke plekje te creëren.De langgerekte woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer en een grote open haard. Voor en achter zijn grote ramen, dus er is voldoende lichtinval. De halfopen keuken heeft dezelfde tegelvloer en biedt de ruimte om lekker te koken. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Om het plaatje compleet te maken is er een mooie diepe achtertuin op het zuiden. Bovendien is de woning geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Met energielabel C zit je hier goed!
Locatie
De wijk Velve-Lindehof kenmerkt zich door een variëteit aan woningen en is mede door de ligging erg populair. Je bent snel in het buitengebied, fietst in 10 minuten naar de gezellige Oude Markt en het grote MIRO-winkelcentrum is om de hoek. De rustige en groene Oostburgweg ligt op het randje van de wijk.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een heerlijke diepe tuin gelegen op het Zuiden"
Indeling van de woning
Begane grond: Kom via de hal binnen in de woonkamer met erker, waar genoeg ruimte is voor een eethoek en een gezellige zithoek bij de open haard. Vervolgens loop je door naar de keuken met gaskookplaat. Achter de keuken is een praktische bijkeuken en het aparte toilet.
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet.
2e verdieping: Met een vaste trap kom je op de bergzolder.
Tuin: In de diepe achtertuin op het zuiden heb je de keus: lekker in de schaduw direct achter het huis, beschut onder de overkapping of pal in de zon op het groene gazon? De tuin is netjes onderhouden met veel ruimte voor groen. Er is een vijvertje en een lang pad naar de berging voor al je gereedschap, tuinspullen en fietsen. Je bereikt de tuin vanuit de bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom).
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 336 m
- Woonoppervlakte: 80,2 m2
- Inhoud: 314 m3
- Externe bergruimte: 24,8 m2
- Kozijnen: hout en gedeeltelijk kunststof
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas
- 10 zonnepanelen (2020)
- HR-combi-ketel (2020, eigendom)
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.937,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
314 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha ( Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
241 m² (40.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
O
Perceelnummer
6828
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.