Vinkweg 13

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke vooroorlogse twee onder 1 kap woning? Voel je hier welkom aan de Vinkweg 13!

Ontdek deze keuring onderhouden en sfeervolle woning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van Hengelo. Door de uitvoering van de steensmuur en de knipvoegen geeft het een authentieke uitstraling. Kenmerkend zijn de prachtige vloer en het glas-in-lood, die getuigen van het rijke verleden van deze woning. De bewoner heeft veel oog en liefde voor details. Met niet minder dan vier ruime slaapkamers en een kindvriendelijke buurt, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin om te genieten van comfortabel en sfeervol wonen. Met een tuin die gelegen is op het westen, is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. 

De locatie: 
Gelegen in de buurt Elsbeek bevindt zich deze woning. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. De woning is redelijk tot goed bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen aan de rand van het centrum met vele voorzieningen op loopafstand, waaronder het station. Heerlijk om het centrum in te lopen naar de markt of om een terrasje te pakken. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts op 6 minuten rijden afstand.

Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. 
Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: "Deze woning biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en gemak".

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang naar eerste verdieping, vloer met een originele mozaïekvloer, meterkast, garderobekast, een voorkamer voorzien van glas in lood, houten vloer, houtkachel en vaste vitrinekast, woonkamer, opkamer, keuken gerenoveerd in 2022 voorzien van granitovloer, 6-pitskookplaat, oven, nieuwe wasemkap, nieuwe koel-vriescombinatie en een vaatwasser, een badkamer gerenoveerd in 2019 voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. 
Eerste verdieping: op de overloop vervolgen we onze weg en ontdekken we vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde kast heeft. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en een zolderkamer die ideaal is voor opslag. 
Tuin: vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin, compleet met een houten schuur. 

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1901
Perceeloppervlakte: 195 m2
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: 426 m3
Isolatie: daknaïsolatie aanbouw - zoldervloerisolatie aanbouw - verdiepingsvloerisolatie (opgave eigenaresse) -
gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: E
CV-installatie: Atag 2015 lease
Leasecontract cv-ketel: € 38,- p/m
Dakrenovatie in 2022
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.     
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (13.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie O Perceelnummer 4922 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties