Omschrijving

In samenwerking met Sieger Wijnsma Advies bieden wij te huur aan het WINKELPAND gelegen in een aantrekkelijke en goed lopende winkelstraat in het stadscentrum van Hengelo.

De Wemenstraat en haar directe omgeving wordt momenteel geheel opnieuw ingericht. Lees hiervoor o.a.:
tubantia.nl/hengelo/nu-nog-een-zanderige-vlakte-maar-zo-ziet-de-hengelose-wemenstraat-er-straks-uit~ad2cfffc/

Bereikbaarheid:
Gelegen in het voetgangerszone gebied. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan Centrum bestemd voor centrumdoeleinden.

Verhuurbaar vloeroppervlak circa:
- Totaal: 65 m2

Winkeloppervlak circa:
- Begane grond: 60 m²
- Algemene ruimte: 5 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn 2 parkeergarages en een groot parkeerterrein aanwezig.

Bijzonderheden:
- Voorgevel circa 4.00 m. breed;
- verwarming, airco, keukenblokje, toilet en meterkast;
- plaatsen tussenwand tussen 14 en 14A in overleg met eigenaar;
- Gelegen in het BIZ-gebied;
- Zeer actieve winkeliersvereniging met meerdere vaste activiteiten per jaar;

Huurcondities:
- Het huurcontract is naar model ROZ voor winkelruimte;
- De huurtermijn: ten minste 2 jaar, langer in overleg;
- De huuraanpassing is jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfer;
- Er wordt een doorlopende bankgarantie verlangd van 3 maanden huur + BTW;
- Huurvoorwaarden bespreekbaar;
- Verhuur na toestemming eigenaar.

Behandelend makelaar: Sieger Wijnsma RM/RT
telefoon: 06 531 480 22
e-mail: sieger@prismamakelaars.nl