Prisma ERA Makelaars Delden
Langestraat 41
7491 AA Delden
Tel: 074-3766777
delden@prismamakelaars.nl
De Dennen 5, 7491 HH Delden
€ 650.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning met bedrijfshal is ideaal om wonen met werken te combineren.
Niet alleen de enorme bedrijfshal biedt mogelijkheden maar ook de woning is verrassend ruim! Dit komt door de aanbouw waarin een welness-ruimte met zwembad is gerealiseerd maar ook de enorme leefkelder biedt veel mogelijkheden. In de woning is verder een royale woonkamer aanwezig, een werkkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning gebouwd in Oostenrijkse stijl is aan beide zijkanten voorzien van een fraai houten balkon. De Oostenrijkse invloeden zijn ook in de woning te vinden zoals de houten balken aan het plafond in de woonkamer.
De bedrijfshal is bijna 600 M2, aan de voorzijde zijn twee houten opslaande deuren aanwezig, aan de achterzijde een grote overheaddeur. Door deze deur is zelfs het plaatsen van een camper geen probleem. De schuur is verdeeld in meerdere ruimtes door eenvoudige tussenmuurtjes, daarnaast is er een vide aanwezig. Er is een eigen cv-installatie, meterkast en er zijn zonnepanelen geplaatst.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote groenstrook waardoor vanuit de woonkamer veel privacy aanwezig is. Verder is rondom de woning een mix van woningen en bedrijven aanwezig. Dit komt door de ligging op het industrieterrein Sneidersbos welke aan de rand van Delden is gesitueerd.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree, voorportaal, kleine trap naar hal met toilet en garderobenis, woonkeuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar verhoogd terras, werkkamer aan de linkerzijde van het huis met toegang tot welnessruimte voorzien van zwembad, douche, sauna stoomcabine en wastafelmeubel. Deze ruimte heeft meerdere openslaande tuindeuren naar een terras.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer en-suite voorzien van ligbad, wasmeubel, douche en toilet, tweede badkamer.Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon.
Kelder: Onder de gehele woning is een kelder aanwezig. Hier is een provisieruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een grote leefruimte met bar aanwezig. De kelder heeft ook een eigen entree.
Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van 3 terrassen, waarvan 1 met een buitenhaard.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 1.964 m2
- Woonoppervlakte: 247 m2
- Inhoud: 954 m3
- Bedrijfshal ca 600m2
- Ruime hoeveelheid zonnepanelen
- De woonkamer, hal en woonkeuken zijn ook te verwarmen door een leemkachel.
- Cv-installatie uit 2013 in eigendom.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.631,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
1964 m²
Externe bergruimte
598 m²
Inhoud
954 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
72 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-08-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Delden
Sectie
B
Perceelnummer
738
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad Delden
Sectie
B
Perceelnummer
739
Oppervlakte
1431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom