Prisma ERA Makelaars Delden
Langestraat 41
7491 AA Delden
Tel: 074-3766777
delden@prismamakelaars.nl
Ranninkstraat 16, 7491 XP Delden
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning? Voel je welkom aan de Ranninkstraat 16.
Deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, hier is slapen en baden op de begane grond gerealiseerd. De ruime doorzon woonkamer is een fijne lichte plek om te vertoeven. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar het ruime terras genoeg ruimte biedt voor gezelligheid, lekker samen eten of een borrel met vrienden op een mooie zomeravond.
Hier is altijd een droge plek om de auto te parkeren onder je eigen carport.
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, ideaal als er logees komen, of in te richten als hobbyruimte.
Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport.
Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "Baden en slapen op de begane grond met het comfort van een complete eengezinswoning."
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, doorzon woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met aangrenzende badkamer, berging met cv-installatie, bijkeuken en buitenhobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers.
Tuin: noordelijk gelegen, ruim terras met veel groen.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning.
Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 334 m2
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 506 m3
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Cv-installatie: Nefit 2003 eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.435,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
506 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (8.1 m bij 15.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
eigen oprit met carport
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Delden
Sectie
A
Perceelnummer
7300
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad Delden
Sectie
A
Perceelnummer
7301
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom