Prisma ERA Makelaars Hengelo
Marskant 19
7551 BS Hengelo Ov
Tel: 074-2559797
info@prismamakelaars.nl
Lansinkweg 11, 7548 RJ Enschede
€ 1.500,- p.m.
Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij in buitengebied te huur aangeboden voor beperkte huurperiode van maximaal 2 jaar !
Buitenaf wonen, wie droomt daar nou niet van! Een weids uitzicht, veel privacy, ruimte en rust.
Ondanks het buitenaf wonen zijn de voorzieningen binnen bereik.
Wij bieden deze vrijstaande woonboerderij aan gelegen in Boekelo, een klein dorp vallend onder gemeente Enschede.
Met ca. 15 minuten rijden ben je in het centrum van Enschede, Hengelo of Haaksbergen.
De A35, A1 en N18 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Alle dorpse voorzieningen van Boekelo zoals supermarkt, bakker, horeca, basisschool en verenigingen zijn met ca. 5 minuten fietsen te bereiken.
Het erf is verder netjes aangelegd, voorzien van diverse vaste beplanting, fraaie volwassen bomen en een fantastisch vrij uitzicht. Overal zijn fraaie terrasjes aanwezig om te kunnen genieten van het buitenleven met ieder zijn eigen uitzicht.
De berging op het erf biedt ruimte voor je hobby of natuurlijk het opbergen van spullen of eventuele andere wensen!
Extra leuk om te weten is dat het melkhuisje nog op het erf staat. Deze is nu in gebruik als berging voor het tuingereedschap.
Dan de woning, volop ruimte en met leuke details zoals de eiken gebinten in diverse ruimtes.
De deel blijft in gebruik van de eigenaar en behoort niet tot het gehuurde.
Dan het voorhuis, hier tref je onder andere een royale woonkamer. Het uitzicht vanuit de woonkamer is echt een plaatje. Een heerlijk vrij en weids uitzicht! In de woonkamer volop plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek.
Daarnaast maar liefst 5 ruime slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond zijn gelegen.
Indeling van de boerderij:
Begane grond: entree aan de zijkant van de boerderij, vestibule met vaste kast, hal met toegang tot badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafel en douche, apart toilet, 3 slaapkamers, bijkeuken met wasmachineaansluiting en voldoende provisieruimte, woonkamer, woonkeuken.
Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers met fraai uitzicht.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: ca. 1800
- Perceeloppervlakte: 2157 m2
- Woonoppervlakte: 176 m2
- Inhoud: ca. 800 m3
- CV-installatie: Vaillant, 2006, eigendom.
- Buitenschilderwerk woongedeelte uitgevoerd in 2021.
- Huisdieren in overleg
- Voor niet-rokers
- Borg: 1 maand huur
- Maximale huurperiode 2 jaar
- Per direct beschikbaar
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor dat de woning wordt toegewezen zal eerst een inkomenscheck plaatsvinden. Tevens zal een kredietcheck worden uitgevoerd.
Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt er een inkomenseis van 2.7 keer de totale maandhuur bij een 1-persoonshuishouden. Bij een tweepersoonshuishouden is dit 3.5 keer de totale maandhuur. Dit betreft het netto-inkomen.
Reageren kan uitsluitend per email.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.500,- per maand
Prijs per m²
€ 8,52
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 1.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1800
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
2157 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
800 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1000 m² (20.0 m bij 50.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
veel parkeergelegenheid op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
AK
Perceelnummer
593
Oppervlakte
1337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
AK
Perceelnummer
618
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom