Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hanninkhoek 65 in Enschede 7546 AE

Hanninkhoek 65

7546 AE Enschede
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in de stad en toch in alle rust leven, dat kan tegenwoordig een flinke uitdaging zijn! Met deze hoekwoning in de wijk Helmerhoek-Zuid kom je een heel eind: geen achterburen, geen verkeer vlak voor de deur en omringd door bomen en groen. 

En deze woning biedt genoeg ruimte om comfortabel te leven: meer dan 100 m2 leefoppervlakte en in de zomer verdubbel je je leefruimte door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hanninkhoek 65 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Omdat de tuin zo ruim is kan je in de zomer altijd een plekje vinden in de zon om te zitten.
Voor het huis staat een prachtige oude eik. Toen het in de zomer van 2019 40 graden was konden wij nog heerlijk buiten zitten. We zitten vol in het groen en leven mede door de overkapping vanaf eind maart tot de late herfst buiten.

- Brenda

Profielplaatje van Brenda

Eekhoorntjes, egeltjes en heel veel vogels in de tuin

1
Profiel plaatje

In het groen. Tegen een geluidswal en naast een groenstrook

1
Profiel plaatje

Geen inkijk in de tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wonen in de stad en toch in alle rust leven, dat kan tegenwoordig een flinke uitdaging zijn! Met deze hoekwoning in de wijk Helmerhoek-Zuid kom je een heel eind: geen achterburen, geen verkeer vlak voor de deur en omringd door bomen en groen. 

En deze woning biedt genoeg ruimte om comfortabel te leven: meer dan 100 m2 leefoppervlakte en in de zomer verdubbel je je leefruimte door de dubbele tuindeuren in de woonkamer open te gooien. De tuin is omringd door schuttingen en aan de achterzijde een houtwal: geen inkijk en volop privacy om lekker te zonnen of te relaxen op het overdekte terras. 

Bovendien is de woning aangesloten op de stadsverwarming: milieubewust en geen gedoe in de toekomst. Voor veel huiseigenaren betekenen de toekomstplannen van de overheid grote veranderingen en investeringen. Gelukkig hoef jij je daar geen zorgen over te maken. Door de centrale stadsverwarming zit je goed, en comfortabel warm!

Locatie
De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. 

Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum. De Hanninkhoek 65 heeft bovendien een speeltuintje op steenworp afstand. 

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TIOS en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij. 

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Moderne hoekwoning op een ruim hoekperceel met veel parkeerruimte.’ 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en aanvullend een mogelijkheid voor NVM Huisgarantie.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de hal bij de voordeur loop je door naar de woonkamer, die licht en ruim is. Door de grote dubbele tuindeuren komt genoeg natuurlijk buitenlicht binnen, heerlijk! Aan de voorzijde is de moderne U-vormige keuken, hier kun je naar hartenlust kokkerellen voor je gezelschap aan de eettafel. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer is modern ingericht en heeft een douchehoek, ligbad, toilet, grote wastafel en design radiatoren.  

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping: hier is de vierde (slaap)kamer met drie dakramen, bergruimte en op de overloop de wasmachine aansluiting. 

Tuin: Deze woning is voorzien van een voor- achter- en zijtuin. De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer door de dubbele tuindeuren, of via het halletje aan de zijkant. Ook kun je via de poort aan de zijkant van het huis de tuin bereiken (achterom). De grote overkapping zorgt voor de nodige beschutting tijdens een zomerbui, en achter in de tuin is een tweede terras waar je heerlijk kunt zonnen. De tuin is groen en omgeven door houten schuttingen. Je hebt de beschikking over een stenen berging van 8 m2. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1983.
- Perceeloppervlakte: 261 m2.
- Woonoppervlakte: 104 m2.
- Inhoud: 355 m3.
- Achtertuin oriëntatie oost.
- Overkapping en schutting geplaatst in 2017. 
- Voortuin & zijtuin
- Energielabel: B
- Internet: glasvezel
- Kozijnen: hardhout
- Verwarming: stadsverwarming.
- Warm water: warmtewisselaar (eigendom)
- Apart toilet begane grond uit 2019.  
- Keuken uit 2018. 
- Badkamer uit 2009. 
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- Deze woning heeft het ERA Duurzaamheidslabel.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Omdat de tuin zo ruim is kan je in de zomer altijd een plekje vinden in de zon om te zitten.
Voor het huis staat een prachtige oude eik. Toen het in de zomer van 2019 40 graden was konden wij nog heerlijk buiten zitten. We zitten vol in het groen en leven mede door de overkapping vanaf eind maart tot de late herfst buiten.

- Brenda

Profielplaatje van Brenda
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie U Perceelnummer 434 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hanninkhoek 65 het beste omschrijven.

Eekhoorntjes, egeltjes en heel veel vogels in de tuin

1
Profiel plaatje

In het groen. Tegen een geluidswal en naast een groenstrook

1
Profiel plaatje

Geen inkijk in de tuin

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hanninkhoek 65 in Enschede 7546 AE Hanninkhoek 65 in Enschede 7546 AE Hanninkhoek 65 in Enschede 7546 AE

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Hanninkhoek 65, 7546 AE Enschede

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring