Prisma ERA Makelaars Borne
Grotestraat 252
7622 GW Borne
Tel: 074-2673500
borne@prismamakelaars.nl
Hoofdstraat 15, 7625 PA Zenderen
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in het hart van Twente? Aan een ventweg voor langzaam verkeer in het dorp Zenderen, treft u deze VRIJSTAANDE WONING met garage en een royale oprit voor meerdere auto's op een ruim perceel van 623 m2. Dit charmante woonhuis beschikt over veel sfeervolle elementen zoals een prachtige gebogen jaren '30 voordeur, glas in lood ramen en karakteristieke paneeldeuren. De woning beschikt in de uitbouw aan de achterzijde over een verassend ruime living met uitzicht over de fraai aangelegde tuin alsmede over een slaap- en badkamer op de begane grond. Zenderen is een klein dorp gelegen tussen Borne en Almelo. Binnen enkele minuten bent u bij in- en uitvalswegen zoals de A1 en A35. Zenderen heeft haar eigen basisschool, diverse horecagelegenheden, verenigingen en een golfclub.
Bouwjaar 1935, inhoud ca. 684 m³, woonoppervlak ca. 176 m², perceeloppervlakte 623 m².
Begane grond: entree, ruime hal met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, garderobe, meterkast en toegang tot woonkeuken, slaapkamer en royale living. De gezellige woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een praktische provisie-/wijnkelder en vaste kastruimte. In de voormalige berging met achterentree treft u de was-en stookopstelling, het gastentoilet, een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een houtkachel en een schuifpui naar het overdekte terras. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel en vaste kastruimte, ruime bergkamer met luik welke toegang biedt tot de bergzolder.
Bijzonderheden:
- Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
- De houtkachel in de woonkamer is momenteel niet in gebruik maar nog wel functioneel;
- Het overdekt terras beschikt over een lichtstraat, infraroodverwarming, geluidsboxen en een TV-aansluiting;
- De slaapkamers boven zijn voorzien van handige kantelkiepramen;
- Op fietsafstand van het NS-station in Borne;
- Voor woningen die ouder zijn dan 25 jaar zal er een ouderdomclausule worden opgenomen;
- Voor woningen die zijn gebouwd vóór 1995 zal er een asbestclausule worden opgenomen;
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning dan nodigen wij u uit tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 420.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.386,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
684 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
25-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (25.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
E
Perceelnummer
3493
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom