Omschrijving
Starters en klussers opgelet!Wij bieden deze hoekwoning met een vrijstaande stenen berging aan, gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat nabij winkelvoorzieningen, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning beschikt voor een ruime lichte doorzon woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 op moment...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Starters en klussers opgelet!Wij bieden deze hoekwoning met een vrijstaande stenen berging aan, gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat nabij winkelvoorzieningen, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning beschikt voor een ruime lichte doorzon woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 op moment als toilet en wasruimte wordt gebruikt. Van deze kamer kun je een ruime badkamer maken en de huidige badkamer kan ideaal dienen als wasruimte. De ruime vlizozolder is ideaal als bergruimte. Via de achterdeur loop je droog onder de overkapping de berging in. De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale plek voor echte zon liefhebbers.
Locatie:
De woning ligt in de prettige woonwijk 't Wensink. Het sfeervolle centrum van Borne is prima lopend te bereiken, net als de Plus supermarkt en daarnaast ben je binnen loopafstand zo bij het station.
De woning ligt aan de rand van de wijk en je loopt hier dan ook zo het groene buitengebied van Borne in met op steenworp afstand het Maris Stella park waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Makelaar aan het woord: Hou jij van een beetje klussen? Dan is dit een perfecte woning om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, kelderkast, doorzonwoonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 wordt gebruikt als toilet met wasmachine-aansluiting en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel.
2e verdieping: met een vlizotrap te bereiken zolder welke is voorzien van een dakraam. Ook tref je hier de CV installatie.
Tuin: gelegen op het zuiden met ruime overkapping, stenen berging voorzien van water en elektra en aangebouwde houten berging, geheel bestraat met een achterom.
Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Interessant on te weten:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca. 82 m2
Inhoud: ca. 349 m3
Perceel: 256 m2
Isolatie: dakisolatie - gevelnaïsolatie - dubbele beglazing.
Kunststof kozijnen gehele woning
CV-ketel: Atag, 2023, eigendom
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Omdat je een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper.
Projectnotaris: Kuhlmann Westerhof & De Kok Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw dient de overdracht bij deze notaris plaats te vinden, aangezien bij deze notaris de volmacht van de directeur ligt.
De woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging genaamd Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 240.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.926,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
349 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (10.6 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
K
Perceelnummer
3574
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.