Marktstraat 9 in Delden 7491 AV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

!!!! LET OP DEZE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS !!!!

Ontdek dit unieke pand gelegen aan de Marktstraat 9, midden in het oude stadscentrum van Delden.

Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid om te wonen in een stukje lokale geschiedenis. Met een beetje liefde en toewijding kan deze woning worden getransformeerd tot een fijn thuis met de charme die het verdient....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

!!!! LET OP DEZE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS !!!!

Ontdek dit unieke pand gelegen aan de Marktstraat 9, midden in het oude stadscentrum van Delden.

Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid om te wonen in een stukje lokale geschiedenis. Met een beetje liefde en toewijding kan deze woning worden getransformeerd tot een fijn thuis met de charme die het verdient.

De woning heeft een lichte woonkamer, een aparte eetkamer met houtkachel en een opkamer. De keuken is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot de tuin. Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en een wastafel.
De tuin heeft een berging met wasmachineaansluiting en geeft veel privacy.

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop aanbod zoals tennis, een buitenzwembad, fitness, personal training, golf of verenigingen met teamsport.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "Een unieke kans om te wonen in het centrum van Oud Delden."

Indeling woning:
Kelder
Begane grond: woonkamer, eetkamer met houtkachel, opkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin.
Eerste etage: overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel, 2 slaapkamers.
Tuin: Voorzien van berging en veel privacy.

Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: ca. 1905
Perceeloppervlakte: 168 m2
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 454 m3
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV-installatie: Intergas HR36/30 eigendom

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.017,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kambi Kompakt HR36/30 (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 4393 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom