Populierstraat 11

Omschrijving

Wil je een goed onderhouden jaren ’30 woning, aangepast aan de moderne tijd én een grote tuin? Aan de Populierstraat staat nu deze fijne twee-onder-een-kapwoning te koop, op een perceel van maar liefst 273 vierkante meter en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), een ruime keuken en badkamer met ligbad heb je alles in huis voor een comfortabel leven. 

Naast de knusse woonkamer met pvc-vloer nodigt de keuken met bar uit om gezellig samen te koken en eten. In de zomer zit je prinsheerlijk op het terras in de geweldige tuin. De tuin is prachtig ontworpen en heeft achter in een grote overkapping naast de vijver. Door de ligging heb je tot laat in de middag zon, laat die zomer dus maar komen! 
Bovendien beschik je over een berging van ruim 26 vierkante meter, dus lekker de ruimte voor hobby, of opslag van spullen. 

Locatie
De Populierstraat is een mooie en rustige straat en ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp, nét buiten de Singel. Dicht bij het centrum, uitvalswegen en het industriegebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen!

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "heerlijk, deze enorm diepe achtertuin"

Indeling van de woning

Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en kom binnen in de hal met trapopgang en loop door naar de dichte keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. Meteen rechts is de toegang tot de woonkamer, voorzien van airconditioning. Achter de keuken is het aparte toilet en een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 

1e verdieping: Via de gerenoveerde vaste trap in de gang komen we op de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte met wastafel. De grootste slaapkamer heeft airconditioning, de middelgrote slaapkamer heeft een vaste kast. 

2e verdieping: Via een stevige houten ladder kom je op de zolderverdieping met dubbel dakraam. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, hobbykamer of opslagruimte.  

Tuin: De achtertuin bereiken we via de bijkeuken of via de brede poort aan de zijkant van het huis. De diepe tuin op het oosten is netjes aangelegd en onderhouden. Bij de achterdeur is een terras, achter in de tuin de vijver en overkapping. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1928.
- Perceeloppervlakte: 273 m2.
- Woonoppervlakte: 99 m2.
- Inhoud: 393 m3.
- Garage: 26,7 m2
- Kozijnen: hout. 
- Dakisolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, slaapkamers HR++ 
- Rolluiken en airconditioning
- Zonnepanelen
- HR combiketel (2023, eigendom). 
- Energielabel: D
- Oriëntatie tuin: oost. 
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 393 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (30.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie N Perceelnummer 3805 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties