Adriaen van Ostadestraat 114

Omschrijving

Lekker licht en overzichtelijk, gelijkvloers en goed onderhouden: een uitkomst voor mensen die comfortabel willen wonen en snel willen verhuizen. Geen massaal flatgebouw, maar een gezellig complex dat goed onderhouden wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een gezellige knusse woonkamer met balkon op het westen heb je alles bij de hand om je eigen fijne woonplek te creëren. 

De woonkamer met de fraaie vloer is groot genoeg voor een flinke en comfortabele bank. Dicht bij de vaste schouw natuurlijk, zie je jezelf al zitten bij het haardvuur of de houtkachel? In de zomer gaat de balkondeur open en geniet je tot laat in de middag van de zon en het groene uitzicht. 
In de dichte keuken (2021) heb je het gemak van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur: je beschikt over een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

De huidige eigenaar en de VVE hebben de laatste jaren zorgvuldig onderhoud verricht. Zo is de gevel opgeknapt, is de zolder bevloerd en zijn er nieuwe plinten aangebracht. Drie jaar geleden is de woning helemaal opnieuw in de verf gezet, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. 

Naast de bergruimte op zolder (bereikbaar met een vlizo trap) heb je een eigen berging op de begane grond. 

Locatie
De Adriaan van Ostadestraat in de wijk Stadsveld-Zuid is een rustige en groene straat. Veel voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, en het centrum van Enschede is 10 minuten fietsen. 

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: ''Net en modern appartement op verdieping met 2 slaapkamers en zolder op goede locatie in de wijk 'Stadsveld-Zuid'.''

Indeling van de woning

Parkeer je auto voor de deur of zet je fiets in de schuur en neem de trap aan de zijkant van het complex naar de open galerij. Achter de voordeur is een kleine hal met het aparte toilet, rechts de eerste slaapkamer en links de dichte keuken. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met toegang tot het balkon en raampartij over bijna de gehele breedte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 48,9 m2.
- Inhoud: 229 m3.
- Externe bergruimte: 4,52 m2.
- Balkon op het westen: 4,32 m2
- HR+ en HR++ beglazing en dakisolatie
- HR-combi ketel (eigendom, 2014)
- Energielabel C.
- Kozijnen: binnen hout en buiten kunststof. 
- Internet: glasvezel. 
- VVE-servicekosten: 70 euro per maand
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.867,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie N Perceelnummer 7873 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties