Goudenregenstraat 1

Omschrijving

Te huur aangeboden: ruime, gerenoveerde hoekwoning met bedrijfsruimte. Ideaal voor een ZZP'er!

De woning is goed onderhouden en beschikt over een aangebouwde ruimte, welke ideaal is voor een bedrijfsactiviteit aan huis. Dit is een vereiste voor de verhuur van de woning. Door de renovatiewerkzaamheden (2011) beschikt deze woning over energielabel B. De woning is is gelegen op groene locatie in de woonwijk Veldwijk.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast, ruime, lichte woonkamer met open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met 4 zones en wasemkap, aansluitend de "kantoorruimte" en toegang tot achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een vaste kast, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een apart ruimte welke is voorzien van wasmachine-aansluiting en cv-ketel.
Vliering: vliering te bereiken middels luik.
Tuin: ruime tuin welke geheel afgeschermd is en voorzien is van twee vrijstaande stenen bergingen en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961, gerenoveerd in 2011
- Woonoppervlakte: ca. 115 m2
- Perceel: ca. 235 m2
- Inhoud: ca. 397 m3
- Per direct beschikbaar
- Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water en elektra. Hiervoor dient u zelf contracten af te sluiten
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Let op: de woning wordt verhuurd voor woningcorporatie Welbions. De eis voor een bedrijf aan huis is een must.

Voor dat de woning wordt toegewezen zal er eerst een inkomenscheck plaatsvinden. Tevens zal een kredietcheck worden uitgevoerd.

Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt er een inkomenseis van 2.7 keer de totale maandhuur bij een
1-persoonshuishouden. Bij een tweepersoonshuishouden is dit 3.5 keer de totale maandhuur. Dit betreft het
netto-inkomen.

Uitsluitend reageren per mail.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.042,50 per maand Prijs per m² € 9,07 Beschikbaarheid Permanent Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 1854 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie N Perceelnummer 916 Oppervlakte 1854 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties