Tom Mandersstraat 54

Omschrijving

Op zoek naar leuke uitgebouwde woning met eigen garage in een gezellige kindvriendelijke buurt? Voel je welkom hier aan de Tom Manderstraat 54!

Bij binnenkomst valt direct de enorme ruimte op die schuil gaat achter deze voorgevel. In 2015 is deze woning aan de achterkant uitgebouwd, hierdoor is er nog meer wooncomfort en lichtinval gecreëerd. De stoere keuken is in 2023 geplaats en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Tevens is de ruim opgezette badkamer voorzien van o.a. een ligbad en een dubbele wastafel in 2023 geplaats. Dit is dan ook een heerlijke plek om even te ontspannen na een drukke dag. De bewoners hebben beneden nog een extra kantoorruimte gecreëerd wat voorheen werd gebruikt als berging. Deze bergruimte mis je niet want deze woning beschikt ook nog over een grote garage.
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de zolder een vierde slaapkamer in te richten.

De locatie:
De woning vind je in de geliefde woonwijk Hasseler Es en is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat. Deze straat loopt rond met in het midden een gezellig speeltuintje waar de buurtkinderen fijn met elkaar kunnen spelen. In de wijk kun je voor al je boodschappen terecht in het grote winkelcentrum Hasselo. Het buitengebied is ook letterlijk om de hoek met vele leuke wandelpaden en op de fiets bereik je snel het Lonnekermeer, Hulsbeek en Hof Espelo waar het heerlijk recreëren is. Ook zit je met de auto in letterlijk enkele tellen op de A1 richting Duitsland of westwaarts.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "In deze woning komen wooncomfort en gemak samen in deze hele fijne buurt."

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping, entree naar garage en kantoorruimte, boven de kantoorruimte is een bergzolder gecreëerd, woonkamer met ruime bergkast, openkeuken, openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime zolder waar de Cv-installatie is geïnstalleerd, hier is ruimte voor een extra slaapkamer.

Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte.
Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen.
Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 271 m2
Woonoppervlakte: 129 m2
Inhoud: 556 m3
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas (volledig geïsoleerd)
Energielabel: C
Cv-installatie: Remeha 2016 in eigendom
vloerverwarming gehele begane grond behalve berging en in de badkamer
Zonnepanelen, 18 stuks, 2023, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.713,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 556 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (15.0 m bij 9.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (429 bij 728) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 7323 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties