Joop Zoetemelkstraat 17

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige Oldenzaal in de geliefde wijk 'Glinde-Hooiland' is nu deze fijne geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop. De huidige (eerste) eigenaren hebben alles tot in de puntjes verzorgd. Je beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, prachtige tuin met overkapping, inpandige garage en maar liefst zes slaapkamers. Kortom, een luxe woning voor een comfortabel leven! 

Op de benedenverdieping geniet je van een ruime woon- en eetkamer en een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Behalve dit comfort, is de hele verdieping ook nog eens voorzien van vloerverwarming onder de plavuizen vloer. Heerlijk, nooit meer koude voeten! 

In de zomer geniet je natuurlijk van de prachtige tuin op het zuiden. Lekker de schuifpui open en genieten van de zon of gezellig en beschut onder de overkapping. De verwarmde en geïsoleerde garage met carport maken het plaatje compleet: hier is alle ruimte voor je hobby, extra bergruimte of vervoermiddel. 
En niet voor niets heeft deze woning energielabel A: de gehele woning is geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen.

Locatie
Oldenzaal is een bruisende stad met ongeveer 32.000 inwoners middenin in het Twentse landschap.  
Er is een knus en gezellig centrum met vele leuke winkelstraatjes, twee winkelcentra en leuke horecagelegenheden. De Joop Zoetemelkstraat is een rustige straat aan de rand van de stad, in de buurt Vondersweijde. In de buurt zijn allerlei voorzieningen, zoals sportverenigingen, scholen en zorgaanbieders. Vanaf de Joop Zoetemelkstraat ben je snel de stad uit, maar fiets je ook in 5 minuten naar het centrum van de stad. 

Deze woning wordt aangeboden met ERA garantie.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Zeer goed onderhouden, moderne en energie zuinige eigenkapper met inpandige garage, carport, 6 slaapkamers en tuin op het zuiden'.

Indeling van de woning

Begane grond: Parkeer je auto onder de carport en kom binnen in de hal. Vanaf hier kom je binnen in de woonkamer met de verwarmde plavuizen vloer. De grote raampartij en het zijraam zorgen voor voldoende licht in het zitgedeelte, en aan de achterkant zorgt de grote schuifpui voor daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Naast het eetgedeelte is de halfopen woonkeuken voorzien van granieten aanrechtbladen, koelkast, combimagnetron, elektrische oven, 5 pits inductiekookplaat, warmwaterboiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de inpandige garage. 

1e verdieping: Bij de voordeur vinden we de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, het aparte toilet en vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De moderne badkamer (2016) is smaakvol ingericht met een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. 

2e verdieping: bereikbaar met vaste open trap; overloop en twee ruime slaapkamers.   
 
Tuin: De grote tuin op het zuiden is netjes en met aandacht aangelegd met twee terrassen en een vijverpartij. Er is veel ruimte voor groen én de zon. De tuin bereik je via de schuifpui, garage of de keuken. 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1997.
- Perceeloppervlakte: 327 m2.
- Woonoppervlakte: 179 m2.
- Inhoud: 689 m3.
- Garage: 18,3 m2
- Garage voorzien van water, elektra en verwarming. 
- Kozijnen: hardhout. 
- Volledig geïsoleerd.
- 34 zonnepanelen (2016)
- HR combi-ketel (Intergas, 2021, eigendom)
- Energielabel: A
- Keuken uit 2011, inclusief uitbouw. 
- Tuin aangelegd in 2011
- Badkamer en toilet bg uit 2016. 
- Buitenschilderwerk 2019-2020. 
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. 

Deze woning is  ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding.  Hier kan woongenot kan direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 517.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (12.6 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldenzaal Sectie C Perceelnummer 2649 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties