Oldenzaalseweg 150

Omschrijving

Leef het buitenleven op het Twentse platteland, omringd door weilanden en natuur. In 1991 verrees deze vrijstaande woning midden in het groen, op een kavel van maar liefst 2595 vierkante meter. De ontwerpers hebben een moderne woning neergezet, met behoud van het (woon)boerderijgevoel. Met een zee aan ruimte: een dubbele garage, vrijstaande schuur en in het woongedeelte onder andere drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoor of slapen op de begane grond. 

De woon- en eetkamer zijn knus opgezet, met ramen rondom voor voldoende daglicht. De keuken is zo ingericht dat er genoeg opberg- en werkruimte is en ook voor een eettafel. Aan de toekomst is ook gedacht: er is een badkamer op de begane grond en het kantoor kan ook als slaapkamer dienen, zo is leven op de benedenverdieping geen probleem. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en heeft de woning energielabel C. 

Locatie
De Oldenzaalseweg 150 ligt in het buitengebied van kerkdorp Reutum, tussen Tubbergen en Weerselo in. Reutum en Weerselo liggen op ongeveer 3 kilometer afstand, Tubbergen 6 kilometer. Reutum telt ongeveer 1250 inwoners en is een van de negen kerkdorpen in de Twentse gemeente Tubbergen. 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. 

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “ kom het buitenleven ervaren en geniet van de ruimte rondom "

Indeling van de woning

Begane grond: Open de (elektrische) poort en rij je eigen oprit op. Je parkeert je auto makkelijk buiten of in een van de garages, waarvan er één beschikt over een elektrische deur. Je komt binnen in de hal met apart toilet en toegang tot het kantoor. Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer met airconditioning. Door de L-vorm is er een fijne zithoek, die ondanks de zee van ruimte knus aanvoelt. De dichte keuken is naast de living, en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal, hier is een tweede toegangsdeur tot het kantoor, gevolgd door de badkamer met douche en toilet en toegang tot de dubbele garage van in totaal 144 vierkante meter, met vaste trap naar de bergzolder. 

1e verdieping: Via de vaste houten trap bereik je de ruime overloop op de eerst verdieping. Hier zijn drie slaapkamers met een schuin dak, en een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 

Tuin: De tuin strekt zich uit rondom de woning, met de achterzijde op het zuidwesten. Een groot gazon en meerdere grote bomen zorgen voor ruimte om te zonnen en om de schaduw op te zoeken. De ruime vrijstaande schuur met brede roldeur biedt ruim 75 vierkante meter extra bergruimte, of zoals nu voor stallen/paardenboxen en een klusruimte/garage.  

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 2595 m2.
- Woonoppervlakte: 166 m2.
- Inhoud: 1217 m3.
- Dubbele garage: 144 m2
- Externe bergruimte: 75,5 m2.
- Muur-, dak- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Achterzijde bg voorzien van rolluiken 
- Houten kozijnen. 
- HR combi ketel (2008, eigendom)
- Energielabel: C
- Alarminstallatie
- Beregeningssysteem in de tuin. 
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn, maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.728,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 2595 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 1217 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 144 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tubbergen Sectie Q Perceelnummer 1535 Oppervlakte 2595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties