Aankoop stappenplan

Onze aankoopservice ziet er als volgt uit:
 

1. Een geschikte woning vinden met het slimme online zoeksysteem Copaan 

Het begin van een spannende periode. Dagelijks komen er nieuwe woningen online. Met onze zoekopdracht kun je gericht gaan zoeken. Jouw aankoopmakelaar gaat hierover graag met je in gesprek om zo je woonwensen het beste in beeld te krijgen en de zoekopdracht het beste in te vullen. Welke buurten passen bij je? Welke voorzieningen in en rondom de woning zoek je? De aankoopmakelaar zal je door zijn kennis en ervaring wijzen op huizen waar jij wellicht nooit zelf aan zou denken. Koop je een huis om er altijd in te blijven, of zie jij je er zelf wel weer eens verderop trekken? Dat is belangrijk om in het achterhoofd te houden. Is dat laatste het geval, kijk dan naar een populair huis waar je eventueel ook relatief makkelijk weer van af zult komen. Daarnaast adviseert hij je ook om de verschillende buurten goed te verkennen. Ga eens een middag en/of avond rondwandelen in de wijk. De buurt bepaalt in hoge mate je woongenot. Komt er een nieuwe woning online met jouw woonwensen? Dan krijg je hier direct bericht over.


 

2. Bezichtigen

Je ziet een woning welke interessant lijkt. Het is altijd spannend of de plaatjes die in je hoofd zitten ook overeenkomen. Wij gaan met je mee naar de huizen die je wilt zien. Jouw aankoopmakelaar speelt advocaat van de duivel en behoud je voor impulsaankopen. We letten op alles en geven je goed advies. Zo bespaar je uiteindelijk geld en een mogelijke miskoop. Een makelaar voelt geen emotie waar jij als kijker wel vaak mee te maken hebt. Na een bezichtiging praten we na bij ons op kantoor. We nemen de bevindingen door en kijken in het unieke NVM-systeem voor welk bedrag soortgelijke huizen in de buurt zijn verkocht.
 

3. Extra onderzoek

Als je serieuze interesse hebt zal de makelaar je adviseren om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Dit zal hij meenemen in de eventuele onderhandelingen. Wij werken samen met een deskundig en onafhankelijk bureau. Hij zal de gebreken in beeld brengen en ook wellicht kosten waarmee in de toekomst rekening zal moeten worden gehouden. Daarnaast zoekt de makelaar uit of er andere zaken van invloed zijn. Denk hierbij aan bodeminformatie, bestemmingsplannen en de kadastrale recherche.
 

4. De onderhandeling

Ben je gevallen voor een woning dan is het tijd om de onderhandeling op te starten. Onze aankoopmakelaar houdt zijn hoofd koel en gaat voor het beste resultaat. Er worden ontbindende voorwaarden meegenomen in de onderhandeling om zoveel mogelijk risico weg te nemen bij je als koper. Ook de datum waarop jij de sleutel krijgt en de lijst met roerende zaken is hierin een belangrijk onderdeel.
 

5. Koopakte

Yes, het is gelukt. Er is een mondeling akkoord. Deze afspraken worden vastgelegd in een koopakte. De koopakte zal door de aankoopmakelaar grondig worden gecontroleerd en samen worden ondertekend. Hierna kan je zelf aan de slag met de financiering bij een geldverstrekker van jouw keuze. De koopakte wordt vervolgens naar een notaris (van jouw keuze en waarin wij jou ook kunnen adviseren) verstuurd die hiermee verder aan de slag gaat.
 

6.Inspectie en overdracht

Na een spannende periode is het zover, je krijgt de sleutel van je nieuwe woning. De notaris heeft je uitgenodigd voor de overdracht.Vooraf gaan we naar de woning toe voor een oplevering. Tijdens deze oplevering kijken we of de woning volgens afspraak is opgeleverd en nemen we de meterstanden op. Bij de notaris wordt de akte van levering ondertekend welke vooraf al gecontroleerd is door jouw aankoopmakelaar. Zodra de akte ondertekend is, ontvang je de sleutels en ben jij trotse eigenaar van de woning.
 

7. Aanspreekpunt na overdracht

Mocht er na de overdracht toch nog een probleem zijn, dan zijn wij er ook voor je. Wij blijven jouw aanspreekpunt. Eventuele problemen pakken we voor je op met de verkopend makelaar.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Prisma ERA Makelaars werkt met een vast tarief. Naast de courtage zullen wij ook opstartkosten in rekening brengen.
Dit zijn de kosten voor het aanmaken van een copaanaccount. De courtage zal middels de notaris betaald worden.
Deze courtagekosten zullen alleen in rekening worden gebracht indien er een woning zal worden aangekocht.
We hebben geen limiet voor het aantal bezichtigingen, wel is de looptijd van deze opdracht 1 jaar. 

Wij kunnen niet met je mee naar de huizen die wij zelf in de verkoop hebben, want dan zouden wij niet objectief en onafhankelijk handelen. Bij deze huizen zijn wij ingehuurd door de verkoper en is het niet toegestaan jou daarin te adviseren.

Graag plannen wij een vrijblijvende afspraak met jou in op ons kantoor. We bespreken dan jouw woonwensen
en onze aankoopservice. Daarna beslis je of je ons wilt inschakelen.
De keus is geheel aan jou! Tot die tijd geen kosten en verplichtingen. 
Toch liever eerst de kosten weten, vraag dan een vrijblijvende offerte aan. 

Kan onze aankoopmakelaar alvast beginnen met het zetten van de koffie? Neem contact met ons op!
 

Prisma ERA Makelaars Sterk door Service in  Hengelo, Borne, Delden en Enschede