De Wieken 9

Omschrijving

Welkom thuis in deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige groene omgeving!

Wij bieden deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan, in een rustige woonwijk, omgeven door soortgelijke vrijstaande woningen, op loopafstand van de Deldener Es (landgoed Twickel) en het sfeervolle centrum van Delden.
De speelse splitlevel woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen is een heerlijke plek om te vertoeven. Via de grote schuifpui kom je in de prachtig aangelegde tuin. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Lekker barbecueën met vrienden of samen borrelen onder de overkapping. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond die door de huidige bewoners als kantoorruimte wordt gebruikt. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, na een drukke werkdag kun je hier fijn opladen in bad.

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is het hier levendig. Naast het centrum is landgoed Twickel ook een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen en fietsen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark de Mors, tennisbanen, een 50 meter-buitenzwembad, fitness centra, personal training, golf etc.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning, omringd door een weelderige tuin, waar rust en ruimte samenkomen."

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/ hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, kantoorruimte die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden met ruime inbouwkast.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en toegang tot ruime bergruimte, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, ruime wastafel met meubel en toilet.
Tuin: zeer fraai aangelegd rondom de gehele woning, meerdere zitmogelijkheden en overkapping, garage met elektrische deur en wasmachine aansluiting.

Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1991
- Inhoud 388: m3
- Woonoppervlak: 101 m2
- Perceeloppervlak: 650 m2
- Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing, begane grond vloerisolatie
- CV- istallatie: Remeha, 2023 , eigendom
- Vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer
- Buitenzonwering dmv screens

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.900,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 650 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (537 bij 537) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 8290 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties