Speenkruid 14

Omschrijving

Zoek jij een goed onderhouden ruime woning in Delden? Dat kan tegenwoordig een flinke uitdaging zijn! Maar niet getreurd, want wij mogen deze prachtige uitgebouwde twee-onder-één kap woning aanbieden. Hier heb je alle ruimte om lekker te leven, in een rustige, kindvriendelijke buurt maar wel met alle voorzieningen dichtbij.

Deze ruime en moderne twee-onder-een-kap woning met eigen oprit en carport biedt veel verrassingen en gaat vast en zeker aan jouw woonwensen voldoen!
We nemen het lijstje graag met je door, vink je mee?

Een fijne ruim opgezette woonkeuken met moderne keuken geplaatst in 2020 met kookeiland, check!
Een sfeervolle woonkamer met gashaard en genoeg plek voor een grote hoekbank, check!
Een modern toilet en badkamer, check!
Vier ruime slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kastenwand en 1 met eigen wastafel, check!
En heerlijk praktische bijkeuken, check!
Maar liefst 10 zonnepanelen tref je hier, ook aan verduurzaming is hier gedacht, check!
Airconditioning in 3 slaapkamers, check!
Tot slot een heerlijke houten veranda, check!

Makelaar Nancy Assink aan het woord: In deze woning kun je direct beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen!

Wonen in Delden
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is het hier levendig. Naast het centrum is landgoed Twickel ook een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen en fietsen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark de Mors, tennisbanen, een 50 meter-buitenzwembad, voetbal, volleybal, handbal, fitness centra, personal training, golf etc.

Indeling van de woning:
Begane grond: overdekte entree onder de carport, hal met wandcloset en meterkast, woonkamer met gashaard en en-suite deuren naar de woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoom-oven, Quoocker, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met aanrechtblok en ruime berging waar o.a. de fietsen neergezet kunnen worden.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime master bedroom met wastafel, en veel kastruimte, aparte ruimte met wasmachine aansluiting.

Tuin: de voortuin is ingericht als siertuin, modern en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met een sfeervolle veranda waar je straks in het voorjaar heerlijk kunt zitten met familie of vrienden. Verder onderhoudsvriendelijk met kunstgras en vaste bloembakken. Leuk zijn de details met de verschillende hoogtes.

Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1986
- Inhoud: 570 m3
- Woonoppervlak: 154 m2
- Perceeloppervlak: 272 m2
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, geheel dubbelglas (volledig geïsoleerd)
- CV- installatie: Remeha 2012 eigendom
- Zonnepanelen: 10 stuks 2020
- Airconditioning in 3 slaapkamers

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.0 m bij 7.82 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit onder de carport plek voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 7929 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties