Sanderinklanden 18

Omschrijving

Sommige woningen hebben gewoon alles in huis: een goede locatie, instapklaar, modern ingericht en een fijne tuin. Zoals deze tussenwoning in Enschede Zuid, gelegen aan een rustig plein zonder doorgaand verkeer en een speeltuin voor de deur. Hier woon je heerlijk comfortabel zonder al te veel kluswerk. 

De huidige eigenaren hebben de woning zorgvuldig onderhouden: zo beschik je over een moderne badkamer en keuken, goede isolatie (label C) en een mooie slijtvaste pvc-vloer in de woonkamer. 
De woonkamer is een knusse ruimte die je makkelijk naar jouw smaak inricht. De luxe open keuken zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de stijlvolle sfeer in de living. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde tuin in, dat worden straks heerlijke zomerdagen op het terras! 
Er zijn maar liefst vier slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. 

Locatie
De wijk Stroinkslanden is populair bij gezinnen en dat is ook niet zo gek: meerdere basisscholen op loopafstand, de kids spelen naar hartenlust op één van de speelveldjes of in het buurthuis. Het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en diverse workshops. In de wijk is een winkelcentrum met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "pak je koffers maar vast in, en kom kijken bij deze instapklare woning"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de afgeschermde voortuin loop je naar de voordeur, waarna je binnenkomt in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal kom je binnen in de living met links de zithoek en aan je rechterhand de open keuken en eethoek. De open keuken uit 2020 biedt alle ruimte om lekker te koken en je beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een aparte warm water boiler. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer.  

1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer uit 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en toilet. 

2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een overloop met dakraam en aansluitend een vierde slaapkamer met dakkapel.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de open keuken en heeft als voordeel dat er geen directe achterburen zijn. Netjes aangelegd met een mooi terras en gelegen op het oosten, laat de zomer maar komen! Verder beschik je over een voortuin, waar het ook prima vertoeven is. Aan de voorzijde is ook een vrijstaande stenen berging van bijna 10 vierkante meter. 


Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 132 m2
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Inhoud: 366 m3
- Externe bergruimte: 9,39 m2
- Achtertuin: 30 m2
- Kozijnen: hardhout
- HR-combi ketel (eigendom)
- Muur-, dak- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Waterontharder
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.706,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie G Perceelnummer 3420 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties