Hanenberglanden 494

Omschrijving

Allebei je eigen leefruimte maar toch in 1 woning? Of zoek je een ideaal beleggingspand om te verhuren? Of op zoek naar een woning met inwoning van kind of ouder(s)? Of zijn er aspiraties voor een bed & breakfast? Aan de Hanenberglanden in Enschede-Zuid koop je een kant-en-klare en ruime 2 in 1 woning: twee complete leefruimtes met 1 of 3 slaapkamers. 

Met drie woonlagen en 139 vierkante meter leef oppervlakte is er natuurlijk genoeg ruimte voor twee woonvertrekken. Op de begane grond beschik je over een woonkamer met open keuken en vloerverwarming, badkamer met regendouche en een slaapkamer met toegang tot de ruime tuin. 

Op de tweede verdieping is een ruime woonkamer met een grote keuken met daarboven de derde verdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer. 

Locatie

De wijk Stroinkslanden is populair: meerdere basisscholen in de wijk, groen en speelvelden in de buurt, in vijf minuten fiets je naar het winkelcentrum en het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en workshops. 

De natuur is nabij: Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn makkelijk en snel bereikbaar. En wil je even de sfeer van het stadscentrum proeven? Met de fiets sta je binnen 20 minuten op de Oude Markt. 

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ideale woning welke geschikt is voor meerdere doelen".

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal bij de voordeur en vanaf hier ga je rechtsaf de woonkamer binnen van het woongedeelte op de begane grond, tevens een eigen entree in de voorgevel. De woonkamer heeft een tegelvloer, grote raampartij met doorgang en een open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. 

Achter de keuken is het aparte toilet met daarnaast toegang tot de slaapkamer met en suite badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachine-aansluiting en wastafel. 

Tuin: De tuin kijkt uit op het noordwesten en heeft een gazon en terras. Rondom is ruimte voor beplanting. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop is het aparte toilet met wandcloset en fonteintje en de deur naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de hoogte en grote raampartij heb je ontzettend veel daglicht in de living. Ook de open keuken aan de achterkant baadt in het licht, en er is genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met quooker en apothekerskast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan 1 over de hele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet. 
 
Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 110 m2.
- Woonoppervlakte: 139 m2.
- Inhoud: 432 m3.
- Dubbele bewoning mogelijk (studio plus woning)
- Parkeerplek op oprit voor de woning (gemeentegrond). 
- Achtertuin oriëntatie noordwest. 
- Energielabel: C
- Kozijnen: kunststof
- HRe-combiketel (Intergas, 2022, eigendom)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.906,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.4 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Z Perceelnummer 1838 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties