Omschrijving
Zoek je een fijne starterswoning waar je makkelijk je eigen stempel op kunt drukken? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze tussenwoning jouw eigen unieke paleisje.Bovendien is er genoeg ruimte voor familie, vrienden en hobby. Er zijn drie slaapkamers en een aangebouwde berging die ook geschikt is als klusruimte. De woonkamer is lekker licht door de doorzon...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Zoek je een fijne starterswoning waar je makkelijk je eigen stempel op kunt drukken? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze tussenwoning jouw eigen unieke paleisje.Bovendien is er genoeg ruimte voor familie, vrienden en hobby. Er zijn drie slaapkamers en een aangebouwde berging die ook geschikt is als klusruimte. De woonkamer is lekker licht door de doorzon constructie en heeft een knusse sfeer door de schouw met gaskachel. De tuin heeft aardig wat ruimte voor groen, en door de ligging op het westen kun je tot laat in de middag genieten van het zonnetje.
Locatie
De Wieringermeerstraat 28 ligt in de wijk Boswinkel-De Braker (Enschede-Zuid). Dat betekent dat het grote winkelcentrum Zuid én winkelcentrum Boswinkel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten op de fiets en ook de snelweg A35 is dichtbij. In de wijk vind je naast alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden ook een tandarts, huisarts, basis- en voortgezet onderwijs en een grote speeltuin. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers en tuin op het westen."
Indeling van de woning
Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen in de hal met apart toilet en voorraadkast. Vervolgens kom je binnen in de ruime uitgebouwde keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via een brede doorgang kom je in de zit- en eetkamer met toegang tot de tuin.
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: Met een vlizotrap gaan we naar de zolderverdieping. Hier is een zee aan opbergruimte.
Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De groene voortuin biedt een fijn uitzicht vanuit de woonkamer en zorgt ook voor een prettige afstand van de straat en stoep. De achtertuin heeft een grote border en is verder bestraat. De aangebouwde berging biedt alle ruimte voor tuinmeubels en fietsen, hier is tevens de CV opstelling aanwezig. De tuin bereik je vanuit de keuken, de woonkamer of via de poort achter in de tuin.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1960.
- Perceeloppervlakte: 135 m2.
- Woonoppervlakte: 76,1 m2.
- Inhoud: 338 m3.
- Externe bergruimte: 13,3 m2
- Tuin op het westen.
- Kozijnen: hout en kunststof
- Uitbouw begane grond van 1977
- Energielabel G
- HR-combi-ketel (AWB, 2013, eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 207.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.730,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
338 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
15-10-2025
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ( Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (10.8 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
H
Perceelnummer
3441
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.