Omschrijving
Deze hoekwoning uit de jaren ’30 ademt nog helemaal de sfeer van toen. Uiteraard wel aangepast aan de maatstaven van nu: de badkamer is op de eerste verdieping, de gas- en waterleidingen zijn in 2014 vervangen en door de jaren heen is de woning na-geïsoleerd. Met drie slaapkamers en een gerenoveerde zolderverdieping heb je alle ruimte om je hier je eigen fijne woonplek van te maken. ...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze hoekwoning uit de jaren ’30 ademt nog helemaal de sfeer van toen. Uiteraard wel aangepast aan de maatstaven van nu: de badkamer is op de eerste verdieping, de gas- en waterleidingen zijn in 2014 vervangen en door de jaren heen is de woning na-geïsoleerd. Met drie slaapkamers en een gerenoveerde zolderverdieping heb je alle ruimte om je hier je eigen fijne woonplek van te maken.De ligging op het zuiden en de grote ramen aan voor-, zij en achterkant zorgen voor lekker veel licht in de woonkamer. De houten vloer loopt door in de dichte keuken met inbouwapparatuur. In de zomer beschik je over een knus plekje met veel privacy in de achtertuin. Lekker loungen onder de overkapping en af en toe even de handen uit de mouwen voor het groen in de tuin, zo kom je de zomer wel door!
Locatie
De Lindestraat is een mooie en rustige straat en ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp, nét buiten de Singel. Dicht bij het centrum, uitvalswegen en het industriegebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen!
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Leuke starterswoning met achtertuin, gelegen aan groen parkje".
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto voor de deur en kom binnen in het halletje achter de voordeur met luifel. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een eetkamer aan de voorzijde, en aan de achterzijde een zitgedeelte vlak bij de keuken. De dichte keuken is ingericht met inbouwapparatuur: een vaatwasser (defect), gasfornuis met elektrische oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een kleine bijkeuken met vaste kast voor de wasmachine en daarnaast het aparte toilet.
1e verdieping: In de hal bij de voordeur is de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en bereik je via de badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers, waarvan een met een deur naar het platte dak.
2e verdieping: Via een steile vaste trap komen we op de zolderverdieping. Door na-isolatie en het nieuwe dakraam is deze ruimte ook geschikt als vierde slaapkamer.
Tuin: De diepe tuin op het noordwesten wordt omgeven door schuttingen en heeft een groene border en overkapping. Hier geniet je van het zomerweer in alle rust en privacy, de tuin heeft bijna geen inkijk. De tuin bereik je via de bijkeuken of de poort aan de zijkant.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1929.
- Perceeloppervlakte: 95 m2.
- Woonoppervlakte: 92 m2.
- Inhoud: 341 m3.
- Tuin op het noordwesten (38 m2).
- Na-isolatie dak en spouwmuren, vloerisolatie in woonkamer
- Grotendeels isolatieglas.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen.
- HR combi-ketel (Remeha, 2011, eigendom).
- Energielabel C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.445,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
341 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta ( Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (10.0 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lonneker
Sectie
N
Perceelnummer
4127
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.