Oostburgweg 41

Omschrijving

Zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? En dat voor een leuke startersprijs? In deze karakteristieke jaren ’30 woning krijg je de kans om helemaal je eigen unieke plekje te creëren. 

De langgerekte woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer en een grote open haard. Voor en achter zijn grote ramen, dus er is voldoende lichtinval. De halfopen keuken heeft dezelfde tegelvloer en biedt de ruimte om lekker te koken. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Om het plaatje compleet te maken is er een mooie diepe achtertuin op het zuiden. Bovendien is de woning geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Met energielabel C zit je hier goed! 

Locatie
De wijk Velve-Lindehof kenmerkt zich door een variëteit aan woningen en is mede door de ligging erg populair. Je bent snel in het buitengebied, fietst in 10 minuten naar de gezellige Oude Markt en het grote MIRO-winkelcentrum is om de hoek. De rustige en groene Oostburgweg ligt op het randje van de wijk.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een heerlijke diepe tuin gelegen op het Zuiden"

Indeling van de woning

Begane grond: Kom via de hal binnen in de woonkamer met erker, waar genoeg ruimte is voor een eethoek en een gezellige zithoek bij de open haard. Vervolgens loop je door naar de keuken met gaskookplaat. Achter de keuken is een praktische bijkeuken en het aparte toilet. 

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. 

2e verdieping: Met een vaste trap kom je op de bergzolder. 

Tuin: In de diepe achtertuin op het zuiden heb je de keus: lekker in de schaduw direct achter het huis, beschut onder de overkapping of pal in de zon op het groene gazon? De tuin is netjes onderhouden met veel ruimte voor groen. Er is een vijvertje en een lang pad naar de berging voor al je gereedschap, tuinspullen en fietsen. Je bereikt de tuin vanuit de bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning (achterom). 

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 336 m
- Woonoppervlakte: 80,2 m2
- Inhoud: 314 m3
- Externe bergruimte: 24,8 m2
- Kozijnen: hout en gedeeltelijk kunststof
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas 
- 10 zonnepanelen (2020)
- HR-combi-ketel (2020, eigendom)
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 241 m² (40.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie O Perceelnummer 6828 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties