Breemarsweg 461

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Wij bieden deze twee onder één kap woning met garage aan gelegen aan het rustige deel van de Breemarsweg. De diepe voortuin zorgt voor rust en privacy vanaf de straat.
In de hal ligt nog de originele granito vloer en de glas in lood ramen die je op meerdere plekken in de woning vindt geven dit huis een echt karakter. Deze woning biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers en op de tweede verdieping nog een derde. De tuin gelegen op het zuiden biedt privacy en veel zon.

Locatie:
De woning ligt aan het rustige deel van de Breemarsweg. In deze gezellige woonwijk zijn allerlei voorzieningen zoals een basisschool, meerdere sportverenigingen, een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vanaf hier loop je zo het buitengebied van Hengelo in. Het prachtige "Genselerpark" en het Twentekanaal liggen echt om de hoek.

Makelaar aan het woord: "Met wat liefde en aandacht maak je dit tot jouw droomwoning."

Indeling:
Begane grond: entree onder afdak, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met ruime voorraadkast en CV-installatie, gesloten keuken met veel provisieruimte en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken overloop, derde slaapkamer en bergruimte
Achtertuin: gelegen op het zuiden, geheel betegeld en voorzien van een stenen berging en stenen garage.

Nog interssant om te weten:
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 171 m2
Inhoud: 375 m3
Isolatie: gevelisolatie (bijkeuken) - gedeeltelijk dubbel glas.
Cv-installatie: Bosch 2012 eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
in de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (6.0 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (419 bij 263) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie I Perceelnummer 2184 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties