Beltrumbrink 33

Omschrijving

Deze hoekwoning biedt je de ruimte die je zoekt: vier slaapkamers, een ruime keuken en een fijne tuin met grote overkapping als verlenging van je leefruimte. Bovendien is de woning met de tijd meegegaan en goed onderhouden en geïsoleerd.

Dit huis is trouwens perfect voor gezinnen: een gebruiksoppervlakte van 102 m2, in een rustige straat dicht bij de natuur, scholen en speelvoorzieningen. De tuin op het oosten is groot genoeg om lekker van de zon te genieten, en anders loop je zo het leuke Wesselerbrinkpark in.

Locatie

De Wesselerbrink Zuidoost is een ideale locatie voor rust- en natuurliefhebbers. De wijk is groen en bovendien dichtbij het park, het Stroinksbos en wandelgebied Smalenbroek. Ook ben je in een mum van tijd in het buitengebied en bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het levendige stadsleven is vanaf hier niet ver weg: met de bus of fiets ben je in 15 minuten op het Van Heekplein in het centrum van de stad. Andere voorzieningen zijn nabij: een groot winkelcentrum, scholen, speelvelden, sportverenigingen en een zorgcentrum.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime hoekwoning met fijne overkapping en tuin op het oosten".

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal met apart toilet. Aan het einde van de gang ga je de keuken binnen, met daar een doorgang naar de woonkamer. De grote blikvanger is de schouw met gesloten houtkachel, dat worden heerlijke knusse winteravonden! Door de doorzon constructie is er overdag genoeg licht in de woonkamer. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuw keukenblad op beide blokken, er is lekker veel ruimte om (samen) te koken. En er is inbouwapparatuur: een elektrische oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel- en vrieskast.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: De zolderverdieping bereiken we via een vlizo trap. Vanaf de voorzolder is heb je toegang tot een zolderkamer met dakraam. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De tuin op het oosten is netjes aangelegd met voldoende ruimte voor groen. De grote overkapping is een heerlijke plek om lekker lang buiten te zitten. Aansluitend is een berging van bijna 10 vierkante meter. Op het terras geniet je van de zon, en als het te warm wordt is er gevelbreed elektrische zonwering. Deze woning heeft ook een nette voortuin met groen, zo heb je een fijne afstand tot de straat en extra privacy. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de poort aan de zijkant van de woning of de berging achter in de tuin.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 230 m2.
- Woonoppervlakte: 102 m2.
- Inhoud: 449 m3.
- Externe bergruimte: 9,48 m2.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
- Voor- en achtertuin.
- Gevel- en dakisolatie en HR++ glas.
- HR-combi-ketel (2017, eigendom)
- Kunststof buiten kozijnen (2008) en stalen binnen kozijnen.
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.4 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie Z Perceelnummer 2138 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties